Entre fevereiro e março de 2024, a Superfície Genuína realizou um projeto de estuque e barramento num edifício antigo em Algés, na Grande Lisboa, que foi reformulado para acolher estudantes universitários. O imóvel, dividido em 10 quartos individuais, uma ampla sala comum, dois WC partilhados e uma despensa/lavandaria, passou por uma remodelação estrutural profunda, e a nossa intervenção focou-se em preparar todas as divisões interiores com superfícies lisas e modernas, prontas para acabamentos decorativos. Este projeto destaca a capacidade da Superfície Genuína em lidar com edifícios antigos e adaptá-los a novos usos, garantindo acabamentos de alta qualidade que atendem às exigências de espaços com elevado tráfego humano, como residências estudantis. Nosso objetivo foi criar um ambiente funcional e esteticamente agradável, contribuindo para o sucesso do investimento do cliente ao oferecer um imóvel atrativo para o mercado de arrendamento estudantil.

Os Desafios e a Execução do Projeto

O projeto de estuque e barramento neste edifício em Algés apresentou desafios técnicos significativos, principalmente devido à natureza do imóvel e ao novo layout implementado. Construído há várias décadas, o edifício continha uma mistura de materiais originais, como paredes de alvenaria antiga, com novas divisórias em gesso cartonado, introduzidas durante a remodelação estrutural. Essa diversidade exigiu uma abordagem adaptada para garantir uniformidade e durabilidade nas superfícies, especialmente considerando o uso intensivo que uma residência estudantil implica. Além disso, a obra precisava ser coordenada com outros empreiteiros, como eletricistas e canalizadores, para assegurar um cronograma fluido e entregas faseadas, piso a piso, sem atrasos.

A execução começou com uma análise detalhada das condições de cada divisão. Nas paredes antigas, aplicámos estuque projetado, uma técnica eficiente para uniformizar superfícies irregulares e cobrir imperfeições como fissuras e desníveis, comuns em construções mais velhas. Para as novas divisórias em gesso cartonado, optámos por um barramento fino, que proporciona uma camada lisa e uniforme, ideal para acabamentos decorativos. Especial atenção foi dada às juntas entre placas de gesso cartonado, aos cantos e às zonas de instalação elétrica, onde usámos fitas de reforço e materiais de alta aderência para evitar fissuras futuras e garantir um acabamento perfeito.

Todo o trabalho foi finalizado com lixagem mecânica, um processo que assegura uma superfície extra lisa, pronta para pintura direta, sem necessidade de camadas adicionais de preparação. Os materiais escolhidos foram selecionados pela sua resistência e adequação a edifícios com elevado tráfego humano: o estuque e o barramento utilizados possuem alta aderência e durabilidade, suportando o desgaste típico de uma residência estudantil, onde a rotatividade de moradores é alta. A coordenação com outros empreiteiros foi essencial para o sucesso do projeto – trabalhámos em horários ajustados para não interferir nas demais etapas da obra, entregando cada piso conforme o cronograma acordado. Essa articulação permitiu que o projeto fosse concluído dentro do prazo, entre 3 de fevereiro e 12 de março de 2024, com um resultado que excedeu as expectativas do cliente.

Conclusão

O projeto de estuque e barramento no edifício em Algés foi concluído com sucesso, transformando um imóvel antigo num espaço moderno e funcional, ideal para arrendamento estudantil. Os 10 quartos, a sala comum, os WC partilhados e a despensa/lavandaria agora contam com superfícies lisas e uniformes, prontas para acabamentos decorativos, que valorizam o imóvel e facilitam a sua manutenção a longo prazo. A Superfície Genuína orgulha-se de ter entregue um trabalho que combina qualidade técnica e estética, utilizando materiais resistentes e técnicas avançadas para garantir durabilidade num ambiente de uso intensivo. O cliente ficou plenamente satisfeito, como reflete o seu testemunho, destacando a rapidez, a qualidade e o impacto positivo no arrendamento dos quartos. Este projeto reforça a nossa experiência em remodelações na Grande Lisboa, especialmente em espaços com necessidades específicas. Se procura um serviço de estuque e barramento que eleve o seu imóvel, contacte a Superfície Genuína e transforme o seu espaço hoje!