Renovar a instalação elétrica numa casa antiga em Lisboa: quando é necessário e o que deve incluir o orçamento
Saiba quando faz sentido renovar a instalação elétrica de uma casa antiga em Lisboa, que sinais observar e o que deve constar num orçamento bem definido.
Renovar a instalação elétrica numa casa antiga em Lisboa: quando é necessário e o que deve incluir o orçamento
Em muitos apartamentos e moradias antigas de Lisboa, a instalação elétrica foi pensada para um consumo muito diferente do atual. Placas de indução, fornos, máquinas de secar, ar condicionado e carregamento de equipamentos pedem mais circuitos, mais proteção e cabos adequados. Quando se prepara uma remodelação, renovar a instalação elétrica é uma das decisões que convém tomar cedo, porque obriga a abrir paredes e tetos antes dos acabamentos.
Este guia explica os sinais que justificam a intervenção, a diferença entre renovação parcial e total, as fases do trabalho e o que deve constar num orçamento bem definido.
Sinais de que a instalação elétrica precisa de ser avaliada
Nenhum destes sinais, isoladamente, substitui a avaliação de um técnico, mas todos justificam pedir uma.
- Disjuntores que disparam com frequência quando se ligam vários aparelhos.
- Quadro antigo, com fusíveis ou sem proteção diferencial.
- Tomadas sem ligação à terra, soltas, escurecidas ou quentes ao toque.
- Luzes que baixam de intensidade quando arranca um equipamento.
- Cabos com isolamento ressequido ou emendas visíveis em caixas e roços.
- Uso permanente de extensões e fichas triplas por falta de tomadas.
- Cheiro a queimado ou marcas de aquecimento junto a tomadas e interruptores.
Cheiro a queimado, faíscas ou aquecimento anormal são situações a tratar de imediato: desligue o circuito no quadro e contacte um profissional habilitado.
Renovação parcial ou total?
A resposta depende do estado dos cabos, do traçado existente e da profundidade da remodelação.
Quando a renovação parcial pode chegar
Se a cablagem está em bom estado e corretamente dimensionada, pode bastar substituir o quadro, acrescentar proteções e criar circuitos novos para as zonas de maior consumo, como a cozinha e a casa de banho.
Quando faz sentido a renovação total
Quando os cabos estão degradados, não existe condutor de terra, os circuitos estão misturados ou a casa vai ser remodelada por inteiro, a renovação total costuma ser a opção mais coerente. Abrir roços uma única vez, antes de estuques, pintura e pavimentos, evita voltar a partir paredes já acabadas.
O que inclui uma renovação elétrica
Levantamento e planeamento
Antes de abrir qualquer roço, define-se onde ficam as tomadas, os interruptores, os pontos de luz e os equipamentos fixos. É também o momento de verificar se a potência contratada é adequada ao uso previsto.
Roços, tubagem e caixas
Abrem-se os roços em paredes e tetos, passa-se a tubagem e fixam-se as caixas de aparelhagem e de derivação. Segue-se o tapamento com argamassa, que tem de ficar regularizado para receber o acabamento.
Cablagem e circuitos
Os circuitos são separados por tipo de utilização, como iluminação, tomadas gerais, cozinha, máquinas e climatização, cada um com cabo e proteção adequados à carga prevista.
Quadro elétrico e proteções
O quadro reúne o corte geral, os disjuntores de cada circuito e a proteção diferencial. Circuitos identificados no quadro facilitam qualquer intervenção futura.
Terra, ensaios e aparelhagem
A instalação fica concluída com a ligação à terra, os ensaios de verificação e a montagem de tomadas, interruptores e luminárias.
O que deve constar no orçamento
Um orçamento vago é a principal origem de trabalhos a mais. Estes são os pontos que devem estar escritos.
| Elemento | O que deve estar definido |
|---|---|
| Âmbito | Renovação total ou parcial e divisões abrangidas |
| Quadro elétrico | Número de circuitos, proteções incluídas e marca dos componentes |
| Pontos | Quantidade de tomadas, interruptores e pontos de luz por divisão |
| Cablagem | Substituição integral ou aproveitamento de troços existentes |
| Roços e tapamentos | Abertura, tapamento e regularização incluídos ou não |
| Aparelhagem | Série e acabamento de tomadas e interruptores |
| Ligação à terra | Verificação da existente ou execução de nova |
| Ensaios e documentação | Verificações finais e documentos entregues no fim da obra |
| Acabamentos | Estuque e pintura posteriores incluídos ou orçamentados à parte |
Em que fase da obra entra a eletricidade
A eletricidade entra depois das demolições e antes dos estuques, tetos falsos, revestimentos e pintura. É por isso que deve ser decidida no início: alterar a posição de uma tomada depois de a parede estar pintada obriga a repetir vários trabalhos. Numa reabilitação de apartamento, a coordenação com a canalização e o pladur evita roços duplicados e atrasos.
Segurança e responsabilidade técnica
Uma instalação elétrica deve ser executada por profissionais habilitados e cumprir as regras técnicas em vigor. Consoante o tipo de intervenção, podem existir obrigações de inspeção ou de documentação junto das entidades competentes, pelo que convém confirmar este ponto com o técnico responsável antes de a obra começar.
Erros comuns a evitar
- Trocar apenas o quadro e manter cabos degradados.
- Definir poucas tomadas e resolver depois com extensões.
- Não prever circuitos próprios para forno, placa, máquinas e ar condicionado.
- Decidir a posição dos pontos sem pensar na disposição dos móveis.
- Aceitar um orçamento sem quantidades nem descrição do âmbito.
Perguntas frequentes
É obrigatório renovar a instalação elétrica numa remodelação?
Depende do estado da instalação e do tipo de obra. A decisão deve resultar de uma avaliação técnica no local.
Posso renovar a eletricidade sem partir paredes?
Em alguns casos é possível aproveitar a tubagem existente para passar cabos novos. Quando a tubagem está danificada ou o traçado tem de mudar, é necessário abrir roços.
Quanto tempo demora?
O prazo depende da área, do número de pontos e do estado das paredes. Só é possível indicá-lo com rigor depois da visita técnica.
Preciso de aumentar a potência contratada?
Não necessariamente. Depende dos equipamentos que vai usar em simultâneo. Essa análise faz parte do planeamento.
A renovação elétrica deve ser feita antes ou depois da pintura?
Antes. Os roços e tapamentos têm de estar concluídos e secos antes de estucar e pintar.
A Superfície Genuína faz só a parte elétrica?
Sim. Fazemos a renovação elétrica isolada ou integrada numa remodelação completa, de acordo com o âmbito definido para cada obra.
Quer uma estimativa para o seu caso? Na página de Eletricidade tem o nosso simulador instantâneo, que lhe dá um valor indicativo para a renovação elétrica ou a substituição do quadro em poucos minutos.
Conclusão
A instalação elétrica fica escondida, mas condiciona a segurança e o conforto da casa durante décadas. Avaliar o que existe, decidir cedo e exigir um orçamento detalhado são os três passos que evitam surpresas a meio da obra.
Na Superfície Genuína, executamos instalações elétricas em remodelações na Grande Lisboa. Envie a localização, a área e algumas fotografias do quadro e das divisões e peça o seu orçamento.
